ОБРАЗЕЦ Искового заявления об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей собственности

В Ленинский районный суд г. Самары

 

Истец: Реброва Наталья Ивановна,

г. Самара, улица Советская, дом 10, квартира 11

 

Ответчики: 1. Ребров Николай Иванович,

г. Самара, улица Советская, дом 10, квартира 11

2. Ребров Алексей Николаевич,

г. Самара, улица Советская, дом 10, квартира 11

 

Исковое заявление
об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей собственности.

 

28 июня 1978 года я, Реброва Н.И., зарегистрировала брак с Ребровым Н.В. В настоящее время брачные отношения между нами фактически прекращены.

Согласно договору на приватизацию жилого помещения от 17 апреля 2000 года, мне, ответчику, и нашему совершеннолетнему сыну на правах общей долевой собственности принадлежит квартира общей площадью 65.8 кв. м., жилой площадью 45.3 кв. м.. Квартира состоит из трёх жилых комнат размером 15.5 кв. м., 15.6 кв. м., 14.2 кв. м., коридоров - 5.7, 3.5 кв. м., кухни - 6.1 кв. м., ванной - 4.0 кв. м., туалета - 1.2 кв. м., расположенной на первом этаже трехэтажного жилого кирпичного дома, по адресу: г. Самара, улица Советская, дом 10, квартира 11. В соответствии с указанным договором доли каждого являются равными и составляют 1/3 квартиры.

Три года назад между нами, собственниками, был установлен порядок пользования комнатами в данной квартире следующим образом: я проживаю в комнате размером 15.5 кв. м., Ребров Н.В. - в комнате размером 14.2 кв. м., а наш сын, Ребров А.Н., - в комнате размером 15.6 кв. м.. Все комнаты являются изолированными.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ, владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Ответчик, Ребров Николай Викторович, имеет доступ в комнату размером 15.5 кв. м., в которой я на настоящий момент проживаю, где находятся мои личные вещи, ссылаясь на то, что "нигде не написано, кто в какой комнате должен жить". Мой сын не возражает против его слов.

Таким образом, в связи с тем, какой порядок пользования комнатами установился между мной, ответчиком и нашим сыном, я считаю правильным выделить мне комнату, в которой я проживала последние три года.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 244, 245, 247 ГК РФ, прошу:

1. Определить порядок пользования имуществом - трёхкомнатной квартирой, находящейся в долевой собственности между мной, Ребровой Н.И., Ребровым Н.В. и Ребровым А.Н.

2. Выделить мне в пользование комнату размером 15.5 кв. м..

3. Выделить в пользование ответчиков, Реброва Николая Викторовича и Реброва Алексея Николаевича, соответственно, 14.2 кв. м и 15.6 кв. м, а остальную площадь в квартире размером 20.5 кв. м. прошу оставить в общем пользовании.

4. Взыскать с ответчиков Реброва Н.В. и Реброва А.Н. в мою пользу расходы по государственной пошлине.

 

Приложение:

1. Копия искового заявления.

2. Квитанция об оплате государственной пошлины.

3. Договор на приватизацию жилого помещения.

4. Справка о регистрации.

 

"___"__________________2008 г. ___________ Реброва Н.И.

 

После закрепления судом за каждым из супругов конкретной площади в жилом помещении, супруги пользуются теми комнатами, которые были им присуждены в суде.

Следует особо отметить, что разделение общей нажитой недвижимости, независимо от его причин (по соглашению супругов, оформленным брачным контрактом, или по решению суда, или по договору приватизации), должно быть оформлено Федеральной регистрационной службой.

В данном случае, как на совместную собственность супругов, так и на долевую собственность супругов органы Федеральной регистрационной службы выдают свидетельство о государственной регистрации права. Это обязательное требование при оформлении сделок с недвижимостью, так как такая регистрация является единственным доказательством наличия права собственности у гражданина.

В свидетельстве о государственной регистрации прав на долю в общем имуществе будет четко отражено то, что конкретный гражданин имеет право собственности на ту или иную долю.

Оформление доли в жилом помещении, которое находится в общей совместной собственности граждан, производится путем государственной регистрации и начинается с подачи соответствующих документов в органы Федеральной регистрационной службы. К таким документам относятся:

заявление обоих супругов или заявление одного из супругов (образец заявления ниже);

соглашение супругов о разделе имущества. Если же выдел доли происходил через суд, то таким документом будет являться решение суда;

правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о наследстве, о приватизации квартиры и др.;

выписка из МУП БТИ;

план объекта недвижимости;

свидетельство о браке;

квитанция об оплате.

Государственная регистрация права на долю в имуществе производится органами Федеральной регистрационной службы в течение месяца, после чего супругам выдается свидетельство о праве собственности. Если при оформлении права на совместно нажитое имущество, например, квартиру, супругам выдавалось одно свидетельство о государственной регистрации права, то при государственной регистрации права собственности на доли им уже выдается два свидетельства. На лицевой стороне этого свидетельства указывается, кто является собственником доли, а на оборотной стороне - указывается другой участник долевой собственности.

 Что касается времени, когда должно происходить разделение имущества на доли, то, согласно действующему законодательству, оно может осуществляться и в браке, и во время его расторжения, и после его расторжения. Но чаще всего, как показывает практика, оно происходит все-таки из-за расставания супругов.

Для раздела имущества, выдела из него доли для супружеских пар, которые расстались, законом определен трехлетний срок, в течение которого можно поделить общее совместно нажитое имущество. Такой срок начинает исчисляться с той даты, когда произошел развод.